Referenzen
Wohnungen, die wir selbst betreiben und verwalten.
Unsere Verwaltung basiert nicht auf Theorie, sondern auf echten Ferienwohnungen, operativer Erfahrung und laufender Praxis.
Nesto übernimmt Co-Hosting & Management für Eigentümer, Vermieter und Investoren mit Ferienwohnungen — vom Inserat bis zum Monatsbericht.
Ab der ersten Wohnung — erfolgsbasiert, ohne Fixkosten.Viele Gastgeber haben gute Wohnungen, aber keine saubere operative Struktur. Genau dort setzt Nesto an.
Gäste schreiben abends, am Wochenende und immer dann, wenn du eigentlich nicht arbeiten willst.
Preise werden nach Gefühl gesetzt statt datenbasiert — so bleibt bei jeder Buchung bares Geld liegen.
Reinigung, Wäsche, Gäste, Plattformen und Bewertungen — jeden Tag steckst du im Klein-Klein des Tagesgeschäfts.
Du siehst nicht, wie viel deine Ferienwohnung wirklich verdient — und welches Umsatzpotenzial noch ungenutzt bleibt.
Wir übernehmen die operativen Aufgaben, optimieren die Vermarktung und sorgen dafür, dass deine Ferienwohnung professionell geführt wird.
Alle Software-Kosten (Preistool, Channel-Manager, Welcomebook, Automatisierung) sind in unserer Vergütung enthalten.
Unsere Verwaltung nimmt dir nicht nur Arbeit ab — sie schafft die Grundlage dafür, dass deine Ferienwohnung wirtschaftlich besser läuft.
Beispielhafte Entwicklung durch professionelle Verwaltung
+26 %Durch bessere Preisstrategie, höhere Auslastung und optimierte Prozesse kann das Umsatzpotenzial bestehender Ferienwohnungen deutlich steigen.
Was den durchschnittlichen Buchungspreis steigert
Höhere Preise entstehen durch das Zusammenspiel aus nachfragebasierter Preisstrategie, gezieltem Upselling und direkten Buchungen ohne Plattformgebühren.
Weniger Tagesgeschäft für Eigentümer
−83 %Hinweis: Die dargestellten Werte sind beispielhafte Visualisierungen. Die tatsächliche Entwicklung hängt von Standort, Wohnung, Ausgangszustand und bisherigem Management ab.
Wir arbeiten rein erfolgsbasiert auf Basis der Buchungsumsätze. Du entscheidest, wie viel wir übernehmen — von der professionellen Vermarktung bis zur kompletten Rundum-Betreuung.
Keine Einrichtungsgebühr, keine laufenden Fixkosten. Ohne Buchung fällt keine Servicegebühr an.
der Buchungsbeträge
Professionelle Vermarktung — die Operations behältst du selbst in der Hand.
der Buchungsbeträge, netto
Rundum sorglos — wir koordinieren dein komplettes Tagesgeschäft.
Vom kostenlosen Erstgespräch bis zur laufenden Betreuung — wir übernehmen Schritt für Schritt genau das, was du abgeben möchtest.
Reinigung, Wäsche, Instandhaltung und Qualitätsmanagement koordinieren wir im Full Service vollständig über ein Partnernetzwerk vor Ort.
Inserate, Preise, Gästekommunikation und Reporting funktionieren komplett aus der Ferne — für Reinigung und Vor-Ort-Themen bauen wir mit dir ein verlässliches lokales Team auf.
Strategie, Systeme und operative Umsetzung kommen bei Nesto aus der Praxis — von jemandem, der Ferienwohnungen nicht nur verwaltet, sondern selbst betreibt.
Gründer · Betreiber eigener Ferienwohnungen
Leonard betreibt eigene Ferienwohnungen und kennt den Alltag dahinter aus erster Hand: Preise, Plattformen, Gäste, Reinigung, Abrechnung. Genau diese eingespielten Abläufe und Systeme stellt Nesto dir zur Verfügung — damit deine Wohnung so läuft, als wäre sie unsere eigene.
Unsere Verwaltung basiert nicht auf Theorie, sondern auf echten Ferienwohnungen, operativer Erfahrung und laufender Praxis.
Nein. Die Wohnung bleibt deine, alle wichtigen Entscheidungen triffst du. Wir übernehmen das Tagesgeschäft und stimmen alles Größere mit dir ab. Der monatliche Bericht zeigt dir jederzeit schwarz auf weiß, was passiert — mehr Überblick als vorher, nicht weniger.
Buchungen über Airbnb und Booking.com sind über die Plattformen abgesichert, Schäden dokumentieren wir und kümmern uns um die Regulierung. Zusätzlich steuern wir über Preis, Gastauswahl und Hausregeln gezielt, welche Gäste deine Wohnung buchen — das ist der wirksamste Schutz.
Reinigungskosten trägt der Gast über die Reinigungsgebühr. Einmalige Anschaffungen wie ein smartes Türschloss sowie die Plattformgebühren von Airbnb und Booking.com sind nicht Teil unserer Vergütung. Alle Software-Kosten sind dagegen inklusive.
Ja. Inserate, Preise, Gästekommunikation und Reporting funktionieren komplett aus der Ferne. Für Reinigung und Vor-Ort-Themen bauen wir mit dir ein verlässliches lokales Team auf — oder arbeiten mit deinem bestehenden weiter.
Kein Problem. Beim Onboarding sagen wir dir genau, was für deine Zielgruppe fehlt und was du dir sparen kannst. Auf Wunsch koordinieren wir die komplette Umsetzung — von der Einrichtung bis zum Schlüsselsystem.
Nach der Ersteinschätzung und deinem Go dauert das Onboarding erfahrungsgemäß 5 bis 10 Werktage — dann sind deine Inserate live.
Erzähl uns kurz, worum es geht — wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung. Unverbindlich.
